上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸　　金茂销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实(shí)业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进(jìn)入房(fáng)企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投(tóu)资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料(liào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源(yuán)部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部(bù)副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团和(hé)中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责(zé)任(rèn)公司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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