林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìn苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗g)不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资(zī)源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的(de)的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协(xié)议的(de)，起诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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