过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST之字是什么结构的字，近字是什么结构嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城(chéng)、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所之字是什么结构的字，近字是什么结构(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公(gōng)告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被(bèi)强制退市(shì)，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因被(bèi)要(yào)求强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其(qí)股价已连(lián)续超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措(cuò)施(shī)，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地(dì)、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期来延(yán)缓问(wèn)题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能(néng)会(huì)有更(gèng)多(duō)房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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