杭州楼(lóu)市因区施策，除临安区不限购外(wài)，其他9个(gè)区均为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区政策(cè)又分为核心(xīn)限购区域、限购(gòu)放(fàng)宽区域和差异化购(gòu)房(fáng)区(qū)域三种。在(zài)上城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内(nèi)购买二套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭(háng)州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近(jìn)日，一则关于(yú)杭州楼市政策(cè)的消(xiāo)息在网上引发议论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日(rì)起施行楼市新(xīn)政，购买(mǎi)第二套房的购房(fáng)者(zhě)无(wú)需在(zài)杭州(zhōu)落户(hù)满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将(jiāng)免(miǎn)征(zhēng)增(zēng)值税。记者向(xiàng)杭(háng)州市住(zhù)房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局求证确认，这是一则(zé)假消息。 乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿

　　杭(háng)州市住房保障(zhàng)和(hé)房产管理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除(chú)临安区(qū)不限(xiàn)购外(wài)，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限购区(qū)政策又(yòu)分为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区域(yù)和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区域(yù)内(nèi)购买第二套(tào)住房，依(yī)然需要(yào)落户满5年(nián)，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房套数增(zēng)加1套。“杭州(zhōu)积极因区(qū)施策，促进刚性和(hé)改善性(xìng)住房(fáng)需求释放，加大力度促进房地产市场良性循环和健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善(shàn)税收(shōu)调节(jié)作用，2022年(nián)5月(yuè)，杭(háng)州发布(bù)《关(guān)于进一步促进房地产(chǎn)市场(chǎng)平(píng)稳健康(kāng)发展的(de)通(tōng)知》。通(tōng)知规定，在(zài)杭州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的(de)，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市场分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳(yáng)区率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市的户籍(jí)家庭或在(zài)杭(háng)州有(yǒu)城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购(gòu)买住房(fáng)（含新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住房和二手住房(fáng)）；符合条件(jiàn)的(de)杭(háng)州市户籍(jí)家(jiā)庭在富(fù)阳区购买第二套住房(fáng)，不受落户(hù)满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善(shàn)性住房(fáng)需求，应进一步(bù)提升房地产调控政策精准度。”易居(jū)研(yán)究院智库中(zhōng)心(xīn)研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际情况出发完善政策。充(chōng)分考虑到不(bù)同社会(huì)群体的不同情况，有(yǒu)针对性地满(mǎn)足居(jū)民刚(gāng)性和(hé)改善性需求(qiú)，把(bǎ)尊重市(shì)场规律和满足居(jū)民需求有机(jī)结(jié)合好。

　　继富阳(yáng)区之后(hòu)，杭州多(duō)个市辖区(qū)陆续放宽(kuān)限购政策。目前(qián)，钱塘区、临平区全(quán)域(yù)限(xiàn)购放宽，外地户籍(jí)只需1个月社保即可购(gòu)买新(xīn)房或二手(shǒu)房(fáng)，本地户(hù)籍无(wú)需(xū)社保，购买二套房不再受(shòu)落户满5年限制(zhì)，各类家庭(tíng)在限购区内(nèi)限购的住(zhù)房总套数(shù)不(bù)变(biàn)。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还(hái)积极探索(suǒ)职(zhí)住平衡，制定特(tè)定区域的(de)差别化购房政策，进一(yī)步(bù)缓解住房供求矛盾。2022年(nián)11月(yuè)，杭州市(shì)住房保障和房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大(dà)走廊管(guǎn)委会联合(hé)发布《关于城(chéng)西科创(chuàng)大走廊实施(shī)差异化购房的(de)通知》，明确在城西科(kē)创大走廊范围内实(shí)施差异化购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内领取预(yù)售(shòu)证的新建商品(pǐn)住房项目，应提供(gōng)不(bù)少于(yú)准售(shòu)房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应(yīng)给在实施范围内稳定就(jiù)业或落户满一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈(chéng)现成交量(liàng)增(zēng)多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象(xiàng)。今年一(yī)季度，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本(běn)级涉宅用地出让金第一位；平(píng)均楼面(miàn)价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价(jià)率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿(jū)全国前列；二(èr)手房(fáng)市场回暖明(míng)显(xiǎn)，杭(háng)州市区(qū)（不(bù)含富阳(yáng)、临安）共计(jì)成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优(yōu)化房地产调控措施，积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改(gǎi)善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥(huī)好金融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿