刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo值此之际是什么意思春节，值此 之际)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的(de)产(chǎn)权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利(lì)用(yòng)等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严值此之际是什么意思春节，值此 之际跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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