金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受(sh染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的òu)购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需(xū)求释放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的0; line-height: 24px;'>染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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