怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查(chá)能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份(fèn)额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说员工和单位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳(nà)的(de)住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数(shù)量(liàng)的年的公(gōng)积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付(fù)出每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了(le)25年，一(yī)共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还(há桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音i)款(kuǎn)金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

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