金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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