今天(tiān)给各(gè)位分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定土地税征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用税税(shuì)率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计(jì)税依据(jù) ，依照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额，土地使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人，按(àn)使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务(wù)院批准的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所在地的税务(wù)机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额(é)计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的(de)年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：如果居民(mín)购买的是(shì)自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地(dì)增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式似于(yú)目(mù)前的个人(rén)所(suǒ)得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清(qīng)算(suàn)的；申(shēn)报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂行条例(lì)》第七(qī)条土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核(hé)定征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(rén)(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式>

土地税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税(shuì)额(é) 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地(dì)所(suǒ)在地段(duàn)的(de)适(shì)用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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