金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓(tóng)期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓)着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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