刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动(张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。 张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代(dài)国家公(gōng)共(gòng)财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样(yàng)会浪(làng)费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域居住和(hé)生活(huó)，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高的地(dì)方，对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差(c张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事hà)异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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