今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么(me)规(guī)定的土地税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定土地(dì)税征收(shōu)进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的(de)面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面(miàn)积的税额计算(suàn)全年税额(é)，按月(yuè)交(jiāo)纳(nà) 。土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使用税(shuì)的(de)纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城(chéng)市规(guī)定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地(dì)的(de)实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳(nà)的土地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额(é)。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)×土地使用(yòng)税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额大(dà)城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平(píng)方米九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yu胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗án)；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年(nián)征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计算得(dé)出 。

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