刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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