过(guò)去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都是(shì)之前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存(cún)在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票(piào)可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临(lín)强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导下缓(huǎn)慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房(fáng)利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗企的(de)发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整(zhěng)压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了(le)一系列限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中(zhōng)等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷(xiàn)入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原(yuán)副校(xiào)长(z利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗hǎng)、中国资(zī)本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产）当(dāng)作(zuò)一种金融(róng)产品来投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地(dì)产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所以一个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决(jué)了(le)中国(guó)经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确(què)形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到(dào)有一家(jiā)房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个(gè)成了中国首富，这个首富是没(méi)任(rèn)何价值(zhí)的。

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