刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全蓝宝石的寓意是什么面建立。

　　我国以民(mín蓝宝石的寓意是什么)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则(zé)、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yā蓝宝石的寓意是什么ng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信(xìn)息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意(yì)味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的(de)基(jī)本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不动(dòng)产产权(quán)的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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