5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金(jīn)租(zū)赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个子女为未(wèi)成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无(wú)住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归还住房贷(dài)款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁(lìn)公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的(de)租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布(bù)《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入(rù)实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持(chí)措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育支持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发(fā)展的(de)决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根据(jù)养育未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房(fáng)公积发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大(dà)支持(chí)力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即(jí)租房年(nián)提取额度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自(zì)住(zhù)住房且首次(cì)申(shēn)请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的(de)，提(tí)取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确(què)，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二星级(jí)及(jí)以(yǐ)上的(de)绿色(sè)建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单(dān)缴存职工(gōng)的(de)，购买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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