金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国为什么风流女人看指甲家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下(xià)行为什么风流女人看指甲态势(shì)，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地为什么风流女人看指甲产开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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