刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证88是不是质数，79是质数吗书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人(rén)的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环88是不是质数，79是质数吗境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公(gōng)共(gòng)服(fú)务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和(hé)购(gòu)买产权等(děng)）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前(q88是不是质数，79是质数吗ián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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