大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼(lóu)盘——云(yún)锦东(d虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么ōng)方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋(péng)友约(yuē)好了(le)来北(běi)京小聚(jù)，突(tū)然(rán)说来(lái)不了了，我(wǒ)以为有什么(me)情(qíng)况多(duō)问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了(le)近期(qī)的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截(jié)止的最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年内(nèi)的流(liú)水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求(qiú)银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红(hóng)旭称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发(fā)商要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们(men)仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二(èr)期(qī)去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分(fēn)析，以本次(cì)的均套面(miàn)积(jī)355平为例，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交价，用最最最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次(cì)的云(yún)锦东方(fāng)会(huì)成为上海积分制以来第(dì)一个真(zhēn)正的(de)满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个(gè)楼(lóu)盘(pán)蹲(dūn)出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代持(chí)。其中，结(jié)婚的方(fāng)式(shì)主要针(zhēn)对积(jī)分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什(shén)么(me)不让(ràng)我认筹！

　　<虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么/p>

　　中(zhōng)原地(dì)产首席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关(guān)于房地产市(shì)场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必(bì)然(rán)分化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情(qíng)应该(gāi)会(huì)存在(zài)非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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