金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chén蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的g)首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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