杭(háng)州(zhōu)楼市因区施策，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又分为(wèi)核(hé)心限购区域、限购(gòu)放(fàng)宽区域和差异化(huà)购(gòu)房(fáng)区(qū)域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房，依然需落(luò)户满5年(nián)。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年(nián)调整(zhěng)到2年；个人(rén)转让非家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税(shuì)免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则(zé)关(guān)于杭州(zhōu)楼市政策的消(xiāo)息在网上引发议(yì)论(lùn)。该消息称，杭州(zhōu)5月(yuè)1日起(qǐ)施行楼市新政(zhèng)，购买第二套房的(de)购房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年(nián)后出售的房产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭(háng)州市住房保(bǎo)障和房产管理局求证(zhèng)确认(rèn)，这是一(yī)则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房(fáng)保障和房产管理局局(jú)长(zhǎng)王(wáng)进(jìn)表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不(bù)限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区(qū)均(jūn)为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区(qū)政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限购区域(yù)内购买第二套住房，依然需要(yào)落户满5年，其中(zhōng)符(fú)合条件的三孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因区(qū)施策，促(cù)进刚性和改(gǎi)善(shàn)性住房需求释放(fàng)，加大力(lì)度(dù)促(cù)进房地产(chǎn)市场良(liáng)性循(xún)环(huán)和健康发展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用(yòng)，2022年5月，杭州(zhōu)发布(bù)《关于进一步促进房(fáng)地(dì)产市场平稳健康发展的通(tōng)知》。通知(zhī)规定，在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年(nián)；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地(dì)产市(shì)场分化(huà)格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区(qū)率先放宽(kuān)限购(gòu)，对于(yú)已(yǐ)落户杭州(zhōu)市的户籍(jí)家(jiā)庭或在杭州有城镇社保（或个人所得(dé)税）缴纳(nà)记录的非杭(háng)户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房(fáng)）；符合(hé)条件的(de)杭州市户(hù)籍家庭在富阳区(qū)购(gòu)买第二套住房(fáng)，不受落户(hù)满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，应进(jìn)一步提升房地产调控(kòng)政策精准度。”易居研究院铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价智库中心研(yán)究总监严跃(yuè)进认(rèn)为，必须坚(jiān)持系(xì)统思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地从实际(jì)情(qíng)况出(chū)发完善政策(cè)。充分考虑到不同社会群体(tǐ)的不(bù)同(tóng)情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性(xìng)和改善性(xìng)需求(qiú)，把尊(zūn)重市场规律和(hé)满(mǎn)足居(jū)民需求有(yǒu)机结合好(hǎo)。

　　继(jì)富阳区(qū)之后，杭(háng)州多个市辖区(qū)陆续(xù)放(fàng)宽限购(gòu)政策。目前，钱(qián)塘区、临平区全域限购放宽，外(wài)地户籍只需(xū)1个月社保即(jí)可购买(mǎi)新房(fáng)或二手房(fáng)，本(běn)地户籍(jí)无需社(shè)保，购(gòu)买二(èr)套房不再受落(luò)户满5年限制，各类家(jiā)庭在(zài)限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极(jí)探索(suǒ)职(zhí)住平(píng)衡，制定特定区域(yù)的差别化购房(fáng)政策，进一步缓解住(zhù)房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房产管(guǎn)理局、杭州城西科创(chuàng)大走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城西科创大(dà)走廊(láng)实施(shī)差异化购房的通知》，明(míng)确在城西科创(chuàng)大走廊范围内实(shí)施差异化购房政策(cè)。通知(zhī)要求，自(zì)政策发布(bù)之日起，实(shí)施范围内领取预(yù)售(shòu)证的新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)房项目，应提供不少于准售(shòu)房源总套数50％的房源，定向供应给在实施范围内(nèi)稳定就业或落户满一定(dìng)年限的“人(rén)才(cái)无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其(qí)他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭(háng)州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季(铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价jì)度，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块(kuài)，金额416.6亿(yì)元，位(wèi)列一季度全国城市市本级涉宅用(yòng)地出让金(jīn)第一位；平(铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二(èr)手房市场(chǎng)回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳、临(lín)安）共计(jì)成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优(yōu)化房(fáng)地产调控措施，积极促进房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升。同时将进一步改(gǎi)善预期，扩(kuò)大(dà)有效需(xū)求(qiú)，发挥好金融支持作用，确(què)保房(fáng)地产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价