刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电(d什么是等量关系式，什么是等量关系四年级iàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)什么是等量关系式，什么是等量关系四年级记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是城市的商什么是等量关系式，什么是等量关系四年级(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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