5月1日，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市(shì)住房公积金租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房(fáng)公积金(jīn)贷款规(guī)定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子女为(wèi)未成年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细(xì)则，申(shēn)请人需符(fú)合(hé)的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定(dìng)租(zū)赁经(jīng)政府主管部(bù)门(mén)认定(dìng)并纳入(rù)统一(yī)管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金(jīn)归还(hái)住(zhù)房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人(rén)或配(pèi)偶在本(běn)市共同居住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积(jī)金支付一套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额(é)度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁住房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金以网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联(lián)合发布《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可(kě)以生育(yù)三(sān)个(gè)子女政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积极生(shēng)育支持措施(shī)，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děn上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？g)支持措(cuò)施”中提到：“精准实施(shī)购房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积(jī)金(jīn)贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优(yōu)化生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定(dìng)》的(de)第(dì)十(shí)九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等(děng)支(zhī)持(chí)政(zhèng)策(cè)”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年(nián)子女负担(dān)情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房给予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金(jīn)的，年提(tí)取限额按(àn)现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积(jī)金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷(dài)款额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住(zhù)房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确(què)定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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