刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其(qí)最大(dà)的(de)意义在于为现代(20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗#ff0000; line-height: 24px;'>20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗dài)国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供(gōng)公(gōng)共服(fú)务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会(huì)运(yùn)转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)有效性(xìng)，不(bù)能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了(le)对该(gāi)区域(yù)公(gōng)共(gòng)服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需(xū)求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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