今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如(rú)何(hé)计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土地(dì)使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及所在地区的单(dān)位面积(jī)的税额计算(suàn)全(quán)年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积定额(é)征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在(zài)城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个(gè)人，以实际(jì)占用的(de)土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定由土地所在地(dì)的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并(bìng)按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的(de)差(chà)别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面(七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数miàn)积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方米土地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额(é)大城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中等(děng)城市每(měi)平方米(mǐ)一块二(èr)至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按(àn)照增(zēng)值率计征(zhēng)的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额(é)的(de)扣除项(xiàng)目(mù)的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务(wù)机关可以实(shí)行核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地(dì)段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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