继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获(huò)准后，又(yòu)有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖(hú)北(běi)科投光谷产业园封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集团高(gāo)速(sù)公路(lù)封(fēng)闭式基础设施(shī)证券投资基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获得(dé)中国(guó)证监会(huì)准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只公募(mù)REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息(xī)显(xiǎn)示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中(zhōng)金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封(fēng)闭式，基金合(hé)同期限为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要(yào)求(qiú)，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)应(yīng)自本批复下发之(zhī)日起6个月内进行基金的募集活动，募集期(qī)限自基金份(fèn)额发售之日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要(yào)求(qiú)基金管(guǎn)理人应(yīng)会同基金的销售机(jī)构和上海证券交易(yì)所等，认真做好基金的信息披(pī)露、路演(yǎn)推介、询价(jià)、定价(jià)、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和募(mù)集准备等工(gōng)作。通过(guò)建立和完善内部合规控制制(zhì)度、风险防(fáng)范(fàn)机制(zhì)和应急计划等措施，防范(fàn)和化(huà)解(jiě)基金(jīn)募(mù)集(jí)和运作过程(chéng)中的风险，保(bǎo)护基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省武汉市(shì)东(dōng)湖(hú)高新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山大道，周边配套齐(qí)全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个(gè)国家(jiā)级光电子信(xìn)息产业基地核心载体、中国(guó)孵(fū)化器事业发源地的(de)光谷光电子信息(xī)产业园的(de)核(hé)心子园区，光(guāng)谷软件园及(jí)互联(lián)网+项目重点围(wéi)绕(rào)光(guāng)通信(xìn)、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新服(fú)务等高新技术产业(yè)，不断完善创新产业链(liàn)，打(dǎ)造(zào)创(chuàng)新产业集(jí)群，其(qí)中光(guāng)谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技(jì)部认定的“国家(jiā)火炬(jù)计划软(ruǎn)件产(chǎn)业基(jī)地”和商务部(bù)认定(dìng)的(de)“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科(kē)技投资(zī)集团(tuán)有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光(guāng)谷区域最重要(yào)的投融资及(jí)建(jiàn)设主体(tǐ)，也是资产规(guī)模最大的(de)国有(yǒu)企(qǐ)业。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷(gǔ)区域产业集群建(jiàn)设和经(jīng)济社会发展。

　　截至(zhì)2022年(nián)末，湖北科投已建成(chéng)运营及在建的可租赁(lìn)物业(yè)面积超过500万平方(fāng)米(mǐ)，以产业研发楼和工业(yè)厂房等(děng)产业园区(qū)类资(zī)产为主(zhǔ)，均为(wèi)光(guāng)谷(gǔ)片区具有重要影(yǐng)响(xiǎng)力和持续(xù)竞(jìng)争力的优质物业，为基金提(tí)供(gōng)了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科(kē)投全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有(yǒu)限公司作为(wèi)外(wài)部管理机构(gòu)，与中金基金携手为基础设施项目(mù)的持续稳定运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础(chǔ)设(shè)施资产为山(shān)东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目(mù)位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速(sù)公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重(zhòng)要组成部分，也是山东省“九纵(zòng)五横一环七射多连”高速公路(lù)网最(zuì)西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕(rào)山东环线“一(yī)环”的重要组成部(bù)分(fēn)，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际(jì)大(dà)通道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的原始权益人为山(shān)东(dōng)高速集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外(wài)部(bù)管(guǎn)理机(jī)构为山东(dōng)高速(sù)股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖(gài)高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基础设(shè)施(shī)领曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗域的投资(zī)、建设(shè)、经营和管理，截(jié)至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速(sù)公路里程达8266公里，其中山(shān)东(dōng)省(shěng)内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山(shān)高曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗集(jí)团旗下重要上市平台，主要从事(shì)交通基础设施的投资及(jí)运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营管(guǎn)理经验和较强的管理能力，运营(yíng)管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团(tuán)、山高(gāo)股份(fèn)一起，为中金(jīn)山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记者，中金基金通过扎实研究(jiū)与专业运作(zuò)，积(jī)极(jí)参与(yǔ)公募REITs创新实践，助(zhù)力中(zhōng)国基础(chǔ)设施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领域投(tóu)入(rù)，在实践中不断(duàn)提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努(nǔ)力实(shí)现资产持(chí)续稳健(jiàn)运营，积极探索不同(tóng)基础设施资产类型(xíng)及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合(hé)法权益，切实提高投资者获得(dé)感(gǎn)，助力公募(mù)基(jī)金行业高(gāo)质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模(mó)909亿元(yuán)

　　中金、华夏(xià)基金位居前(qián)列

　　截(jié)至今(jīn)年4月(yuè)25日，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只，发行总(zǒng)规模达(dá)到909亿(yì)元，曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗发行期投资者(zhě)认(rèn)购踊(yǒng)跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基金发(fā)行规模最大(dà)，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元(yuán)。平(píng)安基(jī)金、中信建投基金等(děng)，旗(qí)下公募(mù)REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君(jūn)安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基(jī)金总规模已(yǐ)经(jīng)越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至(zhì)2023年一(yī)季度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上(shàng)游水平。从公募基金产品(pǐn)线看(kàn)，中金基金涵盖(gài)了货币(bì)基金、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类(lèi)型(xíng)，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动(dòng)量化投(tóu)资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券商机(jī)构，以及部(bù)分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基(jī)金管(guǎn)理(lǐ)人，比如中金(jīn)公(gōng)司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君安(ān)等(děng)，都在这(zhè)一创(chuàng)新产(chǎn)品赛道(dào)取得了领先优势。多元化的产品布局，也(yě)为公司规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位(wèi)公募市场(chǎng)部人士(shì)表示(shì)。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示(shì)，公募(mù)REITs产品是公募(mù)基金(jīn)服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活了(le)基础设施资产，带动新增投(tóu)资，可以(yǐ)充分(fēn)发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资(zī)和降低(dī)实体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该(gāi)类产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态化，公募基金(jīn)也(yě)将(jiāng)为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资(zī)金带动(dòng)新项目(mù)投额超2600亿元(yuán)，进一步深(shēn)化市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一(yī)步推进基础设施领域不动产(chǎn)投资信托(tuō)基金（REITs）常(cháng)态化发行(xíng)相关工作的通知》，共提(tí)出4方面12条措(cuò)施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工(gōng)作：一是(shì)加快推进市(shì)场体(tǐ)系建设，研究(jiū)支持增强消(xiāo)费能力、改善(shàn)消费(fèi)条件、创新(xīn)消费场景的消费(fèi)基础设(shè)施发行基(jī)础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机(jī)制，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规范与发展并重，突(tū)出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条(tiáo)监管(guǎn)机(jī)制，促(cù)进市场主(zhǔ)体归(guī)位尽责。四是凝聚各方(fāng)合(hé)力，完善重点地区综(zōng)合(hé)推动(dòng)机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗