怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够(gòu)贷多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金怎(zěn)样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸(yòng)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸(hé)算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

怎样查(chá)自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银(yín)行下调了金融机(jī)构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的(de)房(fáng)子，一(yī)笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还(hái)款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金(jīn)额(é)，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还(hái)款利息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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