5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　符(fú)合(hé)本(běn)市(shì)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含(hán)补充(chōng)公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子(zi)女家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为(wèi)60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁住房，或者(zhě)按照上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同(tóng)居(jū)住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合(hé)同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联(lián)合(hé)发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育(yù)三(sān)个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收(shōu)等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无(wú)自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住(zhù)住房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央(yāng)、国(guó)务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化(huà)和推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持(chí)措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目标。在(zài)这个《决定》的(de)第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制(zhì)定根(gēn)据养育未(wèi)成(chéng)年子女负(fù)担(dān)情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高(gāo)可贷(dài)款额(é)度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女(nǚ)未成(chéng)年(nián)）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级(jí)及以上坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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