4月25日(rì)，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这意味着(zhe)从分(fēn)散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来(lái)，我(wǒ)国以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。《不动产登(dēng)记俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少法》已经面向(xiàng)社会公开(kāi)征求(qiú)意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信息。下一步要持(chí)续提升(shēng)不动产登记法治化、规范(fàn)化水平(píng)，维护(hù)好各类产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权益，更加有力地(dì)保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登记信息共(gòng)享、分(fēn)析和应用(yòng)，发挥数据(jù)效用，更加充(chōng)分体(tǐ)现登(dēng)记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么(me)？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包(bāo)括(kuò)：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑(zhù)物、构筑物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使(shǐ)用权(quán)；海域使用(yòng)权；地役(yì)权；抵押权；法律(lǜ)规定(dìng)需要(yào)登记的其他不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛(gé)数(shù)据研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着国(guó)内房产有统(tǒng)一(yī)的平台(tái)登(dēng)记，由(yóu)于房屋(wū)类型较多，产(chǎn)权(quán)情况不(bù)一，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是一种制度规(guī)范(fàn)性(xìng)的工(gōng)作，可(kě)对全国房屋情况以及房屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸(mō)底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数(shù)据基础，同(tóng)时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)后，市(shì)场比较关心(xīn)的是，该(gāi)政(zhèng)策是否是房(fáng)地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是房地(dì)产税征收的前(qián)提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一步。专家称(chēng)，不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的(de)征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税中的(de)持(chí)有环节税已经(jīng)具备了出台的所有技术条件。房地产税试点的推(tuī)行(xíng)要以不(bù)动产(chǎn)登记的信息为(wèi)基(jī)础。全国范围(wéi)的房地产数据联(lián)动，有助(zhù)于(yú)摸清(qīng)全国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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