财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍(rén20mm等于多少厘米 20mm是多大g)有(yǒu)近三成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热(rè)点城市(shì)布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的(de)动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议(yì)释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需(xū)求仍(réng)是经济持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市(20mm等于多少厘米 20mm是多大shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)预计(jì)，随(suí)着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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