大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私募大V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析(xī)师(shī)称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最严”国家常务委员7人，国家常务委员7人简历的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐(xú)汇区的(de)银行网点，外加(jiā)要(yào)求(qiú)一年内的(de)流(liú)水单，也是(shì)上(shàng)海(hǎi)积分制以来首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的(de)云(yún)锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指南分析(xī)，以本次的(de)均套面积(jī)355平为(wèi)例，按照当下二手(shǒu)房的(de)成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线国家常务委员7人，国家常务委员7人简历结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成(chéng)为上(shàng)海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味着(zhe)名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚(hūn)的(de)方式主(zhǔ)要针对积分不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入(rù)围；代持则(zé)是(shì)先以别人的名(míng)义(yì)购房(fáng)，以后(hòu)通过交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大(dà)伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一(yī)日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市(shì)已经(jīng)进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应(yīng)该会存在非(fēi)常长一段(duàn)时(shí)间。一二线城(chéng)市(shì)只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 国家常务委员7人，国家常务委员7人简历