过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公(gōng)司的(de)股价(jià)低于(yú)1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激(jī)进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的(de)后果。

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　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计(jì)将连(lián)续(xù)20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的(de)发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即(jí)快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗了债务困境，不得蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一(yī)轮的利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后的房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下(xià)头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的(de)生态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的(de)问题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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