大家(jiā)好，听说过上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没(méi)听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来(lái)一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然(rán)说(shuō)来不(bù)了了(le)，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新，直接(jiē)把市场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要(yào)徐汇区(qū)的银行网(wǎng)点，外加要(yào)求一年内(nèi)的(de)流水单，也(yě)是上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么(me)富(fù)人都在(zài)排队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记(jì)录来看，云(yún叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉)锦二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手房的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也(yě)就意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等(děng)方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈(quān)有个大神(shén)，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方(fāng)式主(zhǔ)要(yào)针对(duì)积分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后通(tōng)过交易等(děng)方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内部分(fēn)化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化(huà)比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况，特别是在(zài)人(rén)口出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩的(de)行情(qíng)应该会存在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线城(chéng)市(shì)个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就(叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉jiù)是进入鹤岗化。

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