曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福(fú)、王卫(wèi)等(děng)一大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银(yín)行委(wěi)任(rèn)普华(huá)永道接管的三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈(chén)红(hóng)天旗(qí)下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是(shì)改革开放后第(dì)一(yī)代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该(gāi)项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下(xià)的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标(biāo)出售(shòu)。其(qí)在港的(de)另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天(tiān)在(zài)香港的(de)三个核心物业被债权人恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信公众号(hào)发文回应，近两个(gè)月，多(duō)笔大额应(yīng)收(shōu)账款被(bèi)对方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前(qián)几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上(shàng)内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同(tóng)时(shí)表示(shì)，这些问题(tí)相信在(zài)短时(shí)间内可(kě)以妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才(cái)过(guò)去一个多月，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂出来公(gōng)开招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英国房地产(chǎn)的带(dài)动下，国(guó)内掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金公司、房地产个(gè)人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种中国买(mǎi)家集中出击英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美(měi)国(guó)，成为(wèi)英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一年重金投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。