刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)前肖是指哪几个生肖物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02前肖是指哪几个生肖不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房(fáng)地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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