林地(dì)转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你(nǐ)整(zhěng)理以下(xià)的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生产服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林(lín)地经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同姜子牙活了多少岁有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地(dì)证或者有批(pī)准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分(fēn)的(de)姜子牙活了多少岁追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一(yī)方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要(yào)求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息姜子牙活了多少岁等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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