刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到(dà央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗o)农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记(jì)央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社(shè)会运(yùn)转需要的(de)政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和(hé)个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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