刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不(bù)能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和(hé)统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移(yí)动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产就(jiù)意味着(zhe)在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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