5月(yuè)1日(rì)，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市(shì)购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于(yú)本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)规(guī)定的多(duō)子女家庭购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时(shí)至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符(fú)合上海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符(fú)合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在(zài)上(shàng)海市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同(tóng)居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记租金(j火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗īn)为准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》，要(yào)求(qiú)深(shēn)入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条(tiáo)“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多(duō)火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关于优化生育(yù)政(zhèng)策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高质(zhì)量发(fā)展(zhǎn)新(xīn)要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策(cè)及配套支持措(cuò)施，具(jù)有(yǒu)重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以研(yán)究制定(dìng)根据养育未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有多(duō)地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西(xī)新余发(fā)布“调(diào)整住(zhù)房公积金(jīn)缴存(cún)使(shǐ)用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子(zi)女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提(tí)取限额(é)按(àn)现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二(èr)星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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