刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么rong>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的(de)征税(shuì)。但反过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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