金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。<人次是指什么，人次是单位吗/p>

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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