刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利(lì)用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单理古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税。”

古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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