大(dà)家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰(tài)勒一(yī)样比较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了(le)近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最(zuì)严(yán)”的冻资要求中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资(zī)证(zhèng)明(míng)需要徐(xú)汇(huì)区的银(yín)行网点，外加(jiā)要求一年(nián)内的流水单，也是(shì)上海积分制以来(lái)首个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二(èr)套(tào)房(fáng)冻资2900中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源(yuán)，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二(èr)期(qī)去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次(cì)的均套面积(jī)355平为例，按(àn)照当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最(zuì)最(zuì)保守的(de)倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购火爆程度，预计(jì)该批次的云(yún)锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主(zhǔ)要(yào)针对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别人(rén)的名义(yì)购房(fáng)，以后通过交易(yì)等方式(shì)将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句(jù)话：我结婚(hūn)，合(hé)理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张大(dà)伟称(chēng)，这几天关于房地(dì)产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千(qiān)万豪(háo)宅的(de)。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分化(huà)发展，同一(yī)个城市内部(bù)分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化(huà)比较(jiào)明显的情况，特别是在人(rén)口出生率没(méi)出现转折(zhé)的背(bèi)景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的(de)行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四(sì)线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入(rù)的城市可(kě)能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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