刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然(rán)资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　国家(jiā)的(de)现(xiàn)代(dài)功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和(hé)生活，就产生(shēng)了(le)对该区(qū)域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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