怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积金是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一半的(de)。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人(rén)和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说员(yuán)工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户(h小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思ù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(j小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思iè)款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人民(mín)银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民银行(xíng)下调(diào)了金融(róng)机(jī)构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固(gù)定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思