金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付(fù)特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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