5月1日，上(shàng)海正式(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本市实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的(de)通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款规定(dìng)的多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在上(shàng)海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市(shì)共(gòng)同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政(zhèng)是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等(děng)联(lián)合发布《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)；对购(gòu)买首套自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策(cè)促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动(dòng)高质量发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除(chú)了(le)上(shà外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭ng)海，近期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金个人(rén)住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取公(gōng)积金的(de)，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取限额按(àn)现行规(guī)定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴(jiǎo)存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二(èr)套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩(hái)的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额(é)基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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