4月25日，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，十(shí)年(nián)来，我国以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。《不动(dòng)产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记(jì)信(xìn)息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产(chǎn)权主体(tǐ)的(de)合法(fǎ)权(quán)益(yì)，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应用(yòng)，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登记(jì)数(shù)据价值。

　　不(bù)动产统一登记都登记什么(me)？根(gēn)据(jù)《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用(yòng)对象方面(miàn)，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森(sēn)林、林木(mù)所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地(dì)役权；抵(dǐ)押权；法律(lǜ)规(guī)定需要登记的其(qí)他(tā)不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师(shī)王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着国内房产(chǎn)有统(tǒng)一(yī)的平台登(dēng)记，由于房屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一，不动产统一(yī)登记是(shì)一种(zhǒng)制度规范性的工作(zuò)，可对全国房(fáng)屋(wū)情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为(wèi)监(jiān)测统计分(fēn)析(xī)不(bù)动产情况奠定(dìng)数据基础，同时有利于维护(hù)房(fáng)地产市场的(de)稳定。

　　在(zài)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国(guó)不(bù)动产统一登记后，房地产税(shuì)才(cái)可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记(jì)是房地产税征(zhēng)收的前提(tí)条件，实现全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，也意(yì)味着(zhe)离房(fáng)地产税的征收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的(de)征税概念。但不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的(de)持(chí)有环(huán)节(jié)税已(yǐ)经(jīng)具(jù)备了出(chū)台的(de)所(suǒ)有技术条(tiáo)件。房(fáng)地产税(shuì)试点的(de)推(tuī)行(xíng)要以不动产登(dēng)记的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据联动，有助(zhù)于摸清全(quán)国房(fáng)地产市场的(de)实际(jì)情(qíng)况。

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