刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(y分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗ì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗trong>不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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