林地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过户的(de)。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要什(shén)么手续，林地转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字依法批准，不得(dé)擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可(kě)以在承包的(de)林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建设(shè)之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的(de)只(zhǐ)是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的(de)的(de)他物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质(zhì稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字)是尚未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方有(yǒu)权(quán)要(yào)求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法成立(lì)在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字jù)

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依(yī)法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和(hé)承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。

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